Du kannst dir das Gesetz nicht einfach so auslegen indem du sagst, dass die Warmmiete von deiner Rente bezahlt wird und das Amt dir einen … Der Widerspruchsbescheid sei zwar rechtswidrig, jedoch wirke sich diese Rechtswidrigkeit vorliegend nicht zum Nachteil des Klägers aus. Das Gesetz begründet den Verzug automatisch nach Ablauf von 30 Tagen (Werktage, Sonn- und Feiertage zählen gleichermaßen). Ich verstehe das so, dass ich meine Mietnebenkosten einbehalten kann. Dies ist mittlerweile geschehen. Eigentümerin des Sprudelhofs ist eine Stiftung, die die Parkpflege bezahlt, sie aber auf die Mieter umlegt ( Im Rahmen der Nebenkosten unter dem Stichwort Gartenpflege). Ich kann Sie hier leider nicht beraten. Versandkostenfrei. Die Abrechnung für 2012 ist er bis dato schuldig geblieben. 1. Sie hat von Mai 2014-November 2015 in der Wohnung gewohnt. danke für Ihren Beitrag. Ich bin echt ratlos- rechne auch damit, dass der Vermieter nach meinem Auszug im Juli 2014 das Guthaben ebenfalls einbehalten will. die möglichst genaue Anpassung der Vorauszahlung ist doch in Ihrem Sinne. Der Mieter kann den Eintritt der Verjährung verhindern, wenn er vor Ablauf der Frist gegen den Vermieter beim Amtsgericht Klage auf Auszahlung seines Guthabens erhebt oder einen Mahnbescheid zustellt. Rechnet der Vermieter im laufenden Mietverhältnis die Nebenkosten nicht fristgerecht ab, kann der Mieter den Vermieter auf Erteilung der Nebenkostenabrechnung verklagen. Was kann ich tun oder soll ich machen? Dieses habe ich von der Miete abgezogen, da mir der Betrag nicht automatisch überwiesen wurde. )Erst im Jahr 2015 wurde dieser Zustand durch Nachmessen einer von mir beauftragen Architektin bekannt und von mir angemahnt. Muster: Ankündigung neuer oder höherer Nebenkosten (kostenlose Vorlage). 40€ und eine Erhöhung der Nebenkosten von 5€ pro Monat. Zoomalia.com, l'animalerie en ligne au meilleur prix. – jederzeit kündbar Das Guthaben wird nicht direkt nach Erhalt der Nebenkostenabrechnung, sondern erst im Monat nach der Auszahlung, auf die Kdu angerechnet. August 2019 bekomme ich zu meiner Erwerbsminderung die Grundsicherung dazu, weil ich jetzt alleine wohne. 2. Für pflegende Angehörige ist es wichtig, dass Rückzahlungen von Mietnebenkosten, soweit diese nicht aus dem Regelsatz bestritten werden, dem Grundsicherungsträger als Einkommen zu melden ist. Insoweit empfiehlt sich in einem ersten Schritt die Lektüre des Mietvertrages. Der Kläger musste sich faktisch nur die 1 1/12 von 150 Euro anrechnen lassen. Sie hingegen schiebt ihre Kehrtage nach Belieben und zwingt sie mir auf. Der Kläger hatte in diesem Fall noch Glück, da verfahrensrechtliche Vorschriften (§ 44 SGB X) dem entgegenstanden. Vielen Dank und beste Grüße Birgit. Wir benutzen Cookies, um unseren Nutzern das beste Webseiten-Erlebnis zu ermöglichen. Hiergegen legte der Kläger Widerspruch ein. Ich habe diese Gesellschaft auch angeschrieben und darauf hingewiesen man hat mir aber mitgeteilt : Da ich das Guthaben / Überschuss angenommen habe, habe ich auch die Nebenkostenabrechnung akzeptiert !!!! Diese haben ich und mein Sohn selbst bezahlt. Aber wie verhält sich das mit der Erhöhung der Nebenkosten. Jetzt informieren, – 100 % kostenlos Ein Zurückbehaltungsrecht wie im laufenden Mietverhältnis nutzt ihm nichts mehr, da er infolge seines Auszugs keine Vorauszahlungen auf die Nebenkosten mehr leistet. Nun möchte ich die kompletten Nebenkosten (60€) bis auf weiteres einbehalten bis das sich mit meinem Guthaben relativiert (auf Basis der Nebenkostenabrechnung von 2015 sind das knapp 800€). Meiner Meinung nach mit immer neuen, fadenscheinigen Ausreden. Sonst riskiert er, dass er seinen Erstattungsanspruch verliert (verwirkt). Ich wundere mich, seit Jahren immer wieder das gleiche Konto für Guthabenrückzahlungen bestätigen zu müssen. Erst ab 1. Dies kann der Fall sein, wenn er erst zwei Jahre nach Übersendung der Nebenkostenabrechnung und eines zwischenzeitlich eingetretenen Vermieterwechsels die Nebenkostenabrechnung beanstandet und ein Guthaben einfordert (LG Düsseldorf WuM 1990, 69). Jetzt habe ich die Hausverwaltung per Mail verwarnt mir das Guthaben bis zum Ablauf, der von mir gesetzten Frist, zu überweisen. Wenn die Meldung unterlassen wird, dann kann dieses ziemlichen Ärger bis hin zur Strafanzeige wegen Sozialversicherungsbetruges verursachen. Nun ist der Rasen hin und wir haben uns im Protokoll auf neue Rasensamen für die gesamte Fläche sowie die Entfernung von Laub und Eicheln des letzten Herbstes geeinigt (es stehen 5 Eichen direkt am Gartenrand). hier eine Hilfe: Nebenkostenabrechnung: Vermieter zahlt Guthaben nicht aus, was tun? Hallo Herr Hundt, danke für die Antwort. Gerade bei den zu viel gezahlten Nebenkosten geht es offensichtlich um mehrere Hunderte Euro – ich kann Ihnen nur empfehlen sich dazu rechtlichen Rat einzuholen. Darin enthalten eine Nachzahlung von ca. meinem Vermieter ist nach einem Jahr aufgefallen das er anstatt eine Rückzahlung zu verlangen, uns den Betrag gut geschrieben hat. Hallo Hr. Da der Vermieter kein Kostenvoranschlag gemacht hat. Wird dieses versäumt, werden Teile der Grundsicherung unrechtmäßig geleistet. Umlage möglich? Trotz mehrfacher Nachfrage wurde bis heute nichts gezahlt. DieDifferenz war durch die vielen Dachschrägen und einem Bodenzimmer, dass wegen der Schrägen und der geringen Höhe unter 1,80 gar nicht mehr als „Zimmer“ zählen darf, von mir nicht einzuschätzen. Weist die Nebenkostenabrechnung ein Erstattungsguthaben zu Gunsten des Mieters aus, muss der Vermieter das Guthaben regelmäßig umgehend an den Mieter erstatten (BGH, NZM 2005, 342). Ob z.B. Der Vermieter ist verpflichtet, auf die Vorauszahlungen des Mieters auf die Nebenkosten jährlich eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen (§ 556 BGB). wichtige Situationen im Pflegealltag weiterbilden. Erforderliche Felder sind mit * markiert. Verteilerschlüssel in der Nebenkostenabrechnung, Mieterhöhung: Fristen – Mieterhöhungsfristen im Überblick, Fehler in der Nebenkostenabrechnung: Top 8. Nebenkostenabrechnung: Vermieter zahlt Guthaben nicht aus, was tun? Wir wollen hier auf Nebenkostenabrechnung.com, für Mieter und Vermieter, ... Dieses gilt jedoch nicht für ein bestehendes Guthaben des Mieters. Accessoires et alimentation pour animaux, blog animaux Dem Kläger müssen daher die vollen 150 Euro auf die Grundsicherung angerechnet werden. Ist das wirklich so ?? mfg Daniel. berechnet worden. Was kann man tun wenn der Vermieter gewechselt hat. Liebe Grüße Annette. Wenn du also z.B. Das Grundsicherungsamt rechnete daraufhin in dem Monat, in dem die Nebenkostenerstattung auf dem Konto des Klägers einging, das Geld auf die Grundsicherung an und überwies nur eine um diesen Betrag gekürzte Grundsicherung. Strom hingegen bleibt unberücksichtigt, es sei denn du heizt mit Strom. Der Abrechnungszeitraum von einem Jahr ist überschritten. Der Mieter darf nicht zu lange auf die Erstattung seines Guthabens warten. dieser Frage haben wir uns in diesem Artikel hier gewidmet: Vermieter erstellt keine Nebenkostenabrechnung – Was tun? In jemanden Fall würde es Sinn machen den Mieter das Guthaben auf gleicher Weise auszuzahlen, wie er Ihnen die Miete und Nebenkostenvorauszahlung zukommen lässt. Nebenkostenabrechnung: Vermieter zahlt Guthaben nicht aus, was tun? hier die Antwort: Instandhaltung und Reparaturen sind nicht über die Nebenkosten umlegbar, Hallo, mein Vermieter hat seit 2009 (Mietbeginn 2007) keine Nebenkostenabrechnung erstellt. Habe, da meine Rente sehr klein ist, eine Grundsicherung seit 1991 bekommen. Untermiete: Nebenkosten pauschal abrechnen? Dieses entschied das Sozialgericht Karlsruhe in seinem Urteil vom 15.11.2012- S 1 … Es handelt sich um ca 170 Euro. Der Mieter hat bereits angekündigt, dass er das nicht zahlen wird. Zweites Problem ist die Kehrwoche, die ich nach einem Jahresplan zu erledigen haben. Der Fehler lag bei der Hausverwaltung, da meine Kontodaten im System nicht eingepflegt waren. Ich habe ein Guthaben in meiner Nebenkostenabrechnung. Folge: Die dreijährige Verjährungsfrist begann am Ende des Jahres 2012 zu laufen, also am 31.12.2012 um 24:00 Uhr.Der Mieter muss daher bis zum 31.12.2015 sein Guthaben mittels Mahnbescheid oder Klage geltend machen, um den Eintritt der Verjährung am 01.01.2016 zu verhindern. Was bedeutet das für Sie? auszuzahlen- und das Amtsgericht, bei welchem Klage eingereicht wurde- läßt bisher bereits schon fast 6 Monate vergehen ohne dass es überhaupt zu einem Gerichtstermin gekommen wäre. Wann muss das Guthaben ausgezahlt werden? Es wäre nett, wenn Sie mir weiter helfen würden. Illustrationen können Sie als pflegender Angehöriger sich sofort über Hier gibt es Badehäuser, Gesundheitspraxen, Veranstaltungsräume und auch einige Wohnungen. 3 SGB IInormiert, dass Rückzahlungen und Guthaben, die den Kosten für die Unterkunft und Heizung zuzuordnen sind, die nach dem Monat der Rückzahlung oder der Gutschrift entstehenden Aufwendungen mindern, wobei Rückzahlungen, die sich auf die Haushaltsenergie beziehen (Haushaltsstrom, Kochgas), außer Betracht zu bleiben haben. Wie gehe ich vor, wenn sich das Prozedere noch weiter hin zieht? Bis heute keine Nebenkosten- abrechnung erhalten. Nur habe ich auch ein wenig Angst, da er immerzu mit seinem Anwalt droht und meint wenn ich Ihm einen Auszugstermin nenne würde er mir das Geld direkt vorbei bringen. Auch wenn wir uns bemühen, dass der Inhalt dieses Blogs immer auf dem neuesten Stand ist, spiegeln die Artikel immer den Stand zum Datum der Aktualisierung wieder. Dieses ist aber im Falle des Klägers nicht gegeben und der Grundsicherungsträger hätte nicht den zu erstattenden Betrag auf 1 1/12 kürzen dürfen. das Urteil ist relativ jung und ich kenne leider auch nicht die genaue Situation vor Ort. Nun wissen wir von dem Urteil des BGH VIII ZR 33/15 vom Feb.2016, das besagt, dass diese Kosten nicht auf die Mieter umgelegt werden können, wenn das Gelände der Öffentlichkeit zur Verfügung steht (was auch hier der Fall ist.) Ist das rechtens zulässig? Gilt die Verjährungsfrist da auch, weil ich das Konto mal ein Jahr nicht bestätigt habe, das Guthaben dann aber im übernächsten Jahr nicht automatisch mit überwiesen wurde? Wir klären Sie auf, was im Pflegefall zu tun ist. Allerdings wurde mir bis heute nichts ausgezahlt. In diesem Artikel geht es speziell um das Guthaben, welches aus der Nebenkostenabrechnung hervorgehen kann. Die Vermieterin zahlte ihm verbrauchsabhängige Mietnebenkosten in Höhe von 150 Euro zurück. Über eine kurze Antwort wäre ich dankbar. Dein Partner fürs Auto, wenn es um KFZ-Verschleißteile geht. Zum anderen kann eine Rückzahlung resultieren, weil Heizölpreise fallen oder die Wintermonate sehr milde ausfielen. Kam meine Nebenkostenabrechnung 2019 pünktlich? Ich kenne leider Ihren Mietvertrag nicht und weiss daher nicht, welche Verpflichtung Sie mit der Kehrwoche übernommen haben. Sehr geehrter Herr Hundt, ich bin erstaunt über Ihre Aussage, dass es bei einem Nebenkostenguthaben ausreichend wäre dem Gericht (wegen nicht auszahlung des Guthabens) lediglich den Nebenkostenbescheid vorzulegen. Betriebskostenverordnung – Was Mieter und Vermieter zur BetrKV wissen müssen, Mieterhöhung: 4 Musterschreiben (kostenlose Vorlagen), Nebenkosten: Abrechnungszeitraum nach Auszug, Abrechnungsfrist für die Nebenkostenabrechnung, Mietbürgschaft: Unsere Vorlage kostenfrei nutzen, Muster: Widerspruch gegen die Nebenkostenabrechnung. Ebenso hatte das Sozialgericht Karlsruhe in seinem Beschluss vom 21.08.2012 (Aktenzeichen: S 1 SO 2516/12) sowie das Sozialgericht Detmold in seinem Urteil vom 07.02.2006(Aktenzeichen: S 10 AS 70/05) entschieden. Habe ich für die Jahre zuvor noch Anspruch oder aber nur für die NK-Abrechnung für 2014, die ich im Jan. 2015 erhalten und nach dem Ausmessen moniert hatte. Zahlungsverzögerung begründet Verzug des Vermieters. Er bekommt eine jährliche Vorauszahlung von 1200€ davon wird er die Grundsteuer undHausbrandschutzversicherung zahlen. Ich habe mich auf Ihrer Homepage eingelesen und bin der Meinung, dass das mein Recht ist. Es ist für den Monat in voller Höhe anzurechnen, in dem es ausgezahlt wurde. Was kann ich tun, sollte das Geld nach Fristende nicht eingehen? 3 SGB II mindern Guthaben und Rückzahlungen, die dem Bedarf für Unterkunft und Heizung zuzuordnen sind, die Aufwendungen für die Kdu nach dem Monat der Auszahlung. Zum Jahreswechsel wurde zudem die Verwaltung gewechselt, jedoch nicht der Vermieter. Über 20 Jahre schon. nun bekam ich die nebenkostenabrechnung für 2013 mit einem gutgaben von 564,42 €. Muss ich die Erhöhung hinnehmen oder kann ich sie zurückbehalten? Hausreinigung in Nebenkostenabrechnung: Was gehört dazu und was nicht. ich bekam im Dezember 2015 von der Insolvenzverwalterin meines Vermieters meine Nebenkostenabrechnng, welche ein Guthaben zu meinen Gunsten aufwies. Die Anlage ist öffentlich zugänglich und wird von den städtischen Gärtnern gepflegt. "Miete Mai abzüglich Guthaben BK 134,00 €", Noch besser ist es, wenn Sie dem Vermieter ein kurzes Schreiben schicken, 5. Schnell & unbürokratisch. Fristablauf die laufenden Vorauszahlungen zurückbehält, Erstattungsanspruch verjährt in drei Jahren. Das Sozialgericht Karlsruhe liegt daher im Trend bei der Rechtsprechung, wenn es um Rückzahlung von Mietnebenkosten geht. Mieter kommt seiner Pflicht nicht nach: Winterdienst, Gartenpflege, Treppenhausreinigung – Was tun als Vermieter? Ab wann greift die 3jährige Verjährungsfrist? Erst wenn das Mietverhältnis beendet wurde, kann der Mieter sofort die vollständige Rückzahlung sämtlicher geleisteter Vorauszahlungen verlangen, ohne dass er zuerst auf Erteilung einer Nebenkostenabrechnung klagen müsste (BGH NJW 2005, 1499). Nachdem sie ihre Wohnung jetzt zum 31.12.2014 gekündigt hat, bekam sie eine Abrechnung mit Nachzahlung für 2013. Jetzt verlangt er die Erstattung des Betrages plus die eigentliche Rückzahlung. Zwar kann der Vermieter dann im Prozess noch immer die Nebenkostenabrechnung vorliegen, muss aber ein eventuelles Ergebnisguthaben erstatten, während er bei Versäumung der zwölfmonatigen Abrechnungsfrist eine eventuelle Nachzahlung nicht mehr einfordern kann (BGH GE 2005, 543). 2017 meine Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2016 erhalten. Wir wollen hierfür nun einen Gärtner beauftragen und dies dem Mieter in Rechnung stellen. Sehr geehrte Anwalt, Wohne bei Baugenossenschftswohnung 7 Jahre lang. bis wann der Vermieter abrechnen muss, entscheidet die Lage des Abrechnungszeitraums und die Abrechnungsfrist. Diese Website benutzt Cookies. Vermieter ziehen oft nicht bei allen Mietern per Lastschrift ein und die Frage nach einem Konto ist normal. Ich zahl Müll, Strom, Wasser, Heizöl, Abwasser alles selbst nur den Kundendienst der Heizung und den Schornsteinfeger nicht. Unterschied: Wohnungsstrom und Allgemeinstrom – Wer zahlt was? Guthaben aus Nebenkostenrückerstattungen sind auch bei Bezug von Leistungen der Grundsicherung im Alter nach dem Vierten Kapitel SGB XII Einkommen August 30, 2012 Sozialgericht Karlsruhe,Beschluss vom 21.08.2012,- S 1 SO 2516/12 - Guthaben aus Nebenkostenrückerstattungen sind im Monat des Zuflusses auf dem Konto des Hilfeempfängers in vollem Umfang als Einkommen zu berücksichtigen, … Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Mir wurde versichert, dass das Geld in den kommenden Tagen überwiesen werden würde, allerdings ist nichts geschehen (es sind 4 Wochen vergangen). Rückforderungsanspruch bei ausbleibender Nebenkostenabrechnung. Umlagefähige Nebenkosten in der Steuererklärung (als durchlaufender Posten für Vermieter). Kann ich dagegen etwas untenehmen und stehen mir nun Zinsen zu? Sehr geehrter Herr Hundt, ist es rechtens, dass man mit jeder Nebenkostenabrechnung neu bestätigen muss, auf welches Konto ein Guthaben ausgezahlt wird? Verfasst von: Kommentardocument.getElementById("comment").setAttribute( "id", "a9b57f9e7e14ea42e1ec65cac998da31" );document.getElementById("cf0815cd0d").setAttribute( "id", "comment" ); Mit der Nutzung dieses Formulars erklären Sie sich mit der Speicherung und Verarbeitung Ihrer Daten durch diese Website einverstanden. Datenschutzerklärung. Oft kommt es zu Unstimmigkeiten zwischen Mietern und Vermietern in Bezug auf die Nebenkostenabrechnung. Nach jetzt 3 Wochen habe ich noch immer kein Geld erhalten, obwohl die Kontodaten vorliegen.Rückruf erfolgt auch keiner. Sehr geehrter Herr Hundt, seit Mietbeginn 2007 in einer DG-Wohnung in einem 3-Fam.-Haus wurden bei mir die Nebenkosten wegen zuviel genannter qm (104 – statt 71 !zu hoch angesetzt und auch unwissend von mir bezahlt. Nebenkostenabrechnung: Mieterrecht auf Zinsen für Guthaben / Rückzahlung? *, Nebenkostenabrechnung Guthaben: Auszahlung, Verjährung + Alles was wichtig ist, "Nebenkostenabrechnung Guthaben: Auszahlung, Verjährung + Alles was wichtig ist". Wenn der Mieter allerdings Leistungen nach … Wird der Vermieter zur Zahlung verurteilt, muss er das Erstattungsguthaben nebst Verzugszinsen (5 % über dem Basiszinssatz von 0,63 % per 1.1.2014: effektiver Zinssatz also 4,37 %, nächste Neufestsetzung Basiszinssatz am 1.7.2014 und 1.1.2015 pp) zahlen. Mit der Nebenkostenabrechnung rechnet der Vermieter die mietvertraglich vereinbarte Abrechnungsperiode ab. Dennoch habe ich Einspruch erhoben, da 2 Punkte geklärt werden müssen. Jeder der Sozialgeld empfängt, weiß, dass das in der Theorie zwar sehr einfach klingt, aber in der Praxis meist ganz anders … Ich kann den Wunsch also durchaus verstehen. Hallo Herr Hundt, Ich habe fristgerecht meine Nebenkostenabrechnung bekommen und den Überschuss/Guthaben wurde auf Nachfrage auf mein Konto überwiesen. Das ist dann der Fall, wenn Miete und Wohnungsgröße als nicht angemessen betrachtet werden. Für das … Das Sozialgericht Potsdam hat mit Urteil vom 14.06.2013 – S 42 AS 1322/10 – entschieden, dass ein Jobcenter Guthaben aus einer Betriebskostenabrechnung nur dann anrechnen darf, wenn die das Guthaben nicht dadurch entstanden ist, dass der Leistungsempfänger ein Teil seiner Miete aus der Regelleistung trägt. Nun gibt es aber einen Streitpunkt: der Garten der Mieter wurde von diesen während der Mietzeit von 14 Monaten nie so gepflegt wie laut Vertrag vereinbart und für die Erhaltung nötig. Einer förmlichen Mahnung bedarf es dazu nicht. Nachzahlungen werden übernommen. Der Mieter hat im Juni 2012 seine Betriebskostenabrechnung erhalten, aus der ein Guthaben für ihn hervorgeht. Wie lange hat der Vermieter Zeit, zum einen das Guthaben auszuzahlen und zum anderen auf die Punkte zu reagieren? 1. Der Mieter hat das Recht, die Nebenkostenabrechnung zu Prüfen, wobei ihm hierfür eine Frist von 12 Monaten eingeräumt wird. Mittagspause, auf dem Weg zur Arbeit oder zu Hause auf dem Sofa. Im Fall einer solchen Pfändung muss der Vermieter für den Fall, dass ein solches Guthaben entsteht, dieses dann an den Gläubiger auszahlen. Das Sozialgericht Karlsruhe argumentierte, da der Kläger die Vorauszahlungen auf die Nebenkosten nicht aus seinen Regelsatzleistungen erbracht habe, stelle die Nebenkostenrückzahlung sozialhilferechtlich Einkommen dar. Sehr geehrter Herr Hundt, ich als Vermieter lege der Nebenkostenabrechnung immer direkt einen Scheck mit dem jeweiligen Guthaben, soweit vorhanden, bei. Muss ich das hinnehmen? – keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte, Informieren Sie sich hier über die Inhalte der Online-Pflegekurse für die Pflege Angehöriger. hier eine Hilfe für Sie: Nebenkostenabrechnung: Ausschlussfrist nach § 556 BGB. dieser hohe betrag liegt daran, dass ich 2013 mehrmals in der klinik lag (schwerstbehindert) . Weiterführende Informationen erhalten Sie in unserer Hallo Herr Hundt, wir wohnen in der Jugendstilanlage ‚Sprudelhof‘ in Bad Nauheim. Nun wird gestritten wer das Guthaben zahlt..Der früherer Vermieter oder der jetzige. Zum Glossar. Auch das Guthaben aus einer Nebenkostenabrechnung ist in voller Höhe auf die Grundsicherung anzurechnen. Schreibt der Vermieter das Guthaben direkt dem Mieterkonto gut undfordert er zu einer geringeren Mietzahlung auf, so sind die Kosten der Unterkunft in dem entsprechenden Verrechnungsmonat um diesen Betrag entsprechend geringer anzusetzen. hier ein Link für Sie: Mieter kommt seiner Pflicht nicht nach: Winterdienst, Gartenpflege, Treppenhausreinigung – Was tun als Vermieter? Mit freundlichen Grüßen, M. Meier. Hallo, danke für Ihre schnelle Antwort. Wie sieht die Lage aus, wenn er nicht zahlt und wir die BK-Abrechnung machen (wissen jetzt schon, dass es ein Guthaben wird) und dieses Guthaben mit der Forderung Aufrechnen? ein Scheck ist schon denkbar ungewöhnlich. Für eine Antwort wäre ich sehr dankbar. Viele Grüße Heike Reuss. die Rückzahlungen von Hausgeldrückzahlungen unterliegen nicht dem Mietrecht. Soweit er Vorauszahlungen geleistet hat, steht ihm kein Rückforderungsanspruch zu. Da davon auszugehen ist, dass für 2012 ein Guthaben erwirtschaftet wurde, welches ja nach wie vor erstattungspflichtig wäre, stellt sich die Frage; hat meine Freundin ein Zurückhaltungsrecht auf die Nachzahlung? Gruß P.Hubschmidt. Mietnebenkosten: Abrechnung prüfen - Rechte kennen - Betriebskosten senken. Hallo, ich habe dieses Jahr zum ersten mal eine Mietnebenkostenabrechnung bekommen (da die Freundin des Vermieters nun die vermieterlichen Pflichten übernommen hat / das Haus wurde auf Ihren Namen überschrieben). unsere Mieter sind ausgezogen und wir haben gutgläubig die gesamte Kaution ausgezahlt. Ein sich ergebendes Erstattungsguthaben kann er mit den zurückbehaltenen Vorauszahlungen verrechnen. If you have Telegram, you can view and join KenFM right away. Ich wollte fragen ob der Vermieter Nebenkostenabrechnung Guthaben mit Malerkosten verrechnen darf. daraufhin hat das amt gemäß §48 den bescheid ganz aufgehoben und mir mitgeteilt, dass ich nach ca. Wenn die Vorauszahlung passt, kommt es nicht mehr zu einer Nachzahlung. In 2014 hat mein Vermieter nun das gesamte Mehrfamilienhaus verkauft an diese besagte Gesellschaft. wegen häufiger beruflicher Abwesenheit wurde hier bisher mit der Vermieterin und deren Tochter, die mit im Haus wohnen, nach Absprache getauscht. Nebenkosten: Zahlung ohne Vorbehalt schließt Widerspruch nicht aus, Instandhaltung und Reparaturen sind nicht über die Nebenkosten umlegbar. Gemäß § 22 Abs. Zahlungsverzögerung begründet Verzug des Vermieters, 4. mein Vermieter legt eine Zahlung von 1300€ für die Sanierung einer Kläranlage einer Gemeinde auf meine Nebenkostenzahlung um. 2. Jetzt habe ich ihn dazu schriftlich aufgefordert, da ich zumindest für 2015 rückwirkend eine Erstattung er warte. Dieses Einkommen sei im Zuflussmonat, der hier allein streitig war, in voller Höhe als Einkommen bedarfsdeckend anzurechnen. Der Vermieter denkt überhapt nicht daran mir mein Guthaben aus 2013 (!) Einschlägige Regelung für die Grundsicherung ist § 35 SGB XII. Dass also jeden Monat nur 1/12 von der Grundsicherung abgezogen wird. Das dem nicht so ist, erfahre ich zur Zeit am eigenen Leibe. 2. Wenn Sie ein Guthaben gegen die nächste Miete aufrechnen wollen, sollten Sie das bei der Überweisung kenntlich machen, z.B. Innerhalb einer Frist von vier Wochen nach Erhalt der jährlichen Betriebskostenabrechnung muss ein Antrag auf Übernahme gestellt werden.