Sie möchten Ihre Mietminderung rückwirkend geltend machen? Kleinreparaturklausel im Mietvertrag – Was müssen Mieter zahlen? Wir von LAWIO wollen im folgenden Beitrag klären, bei welchen Voraussetzungen eine Mietminderung rückwirkend rechtswirksam sein kann. Sie bezahlen dann eine verminderte Miete von 480 Euro. 2€ Einstellgebühr pro Frage. ... Kürzung im darauf folgenden Monat – also rückwirkend … Wer einen Mietmangel in seiner Wohnung hat, kann berechtigt sein, die Miete zu mindern, wenn die Voraussetzungen für eine Mietminderung … Nachdem der Mieter den Eigentümer informiert hat, darf er die Miete mindern, bis der Mangel beseitigt ist. Das Recht, die Miete zu mindern, entsteht per Gesetz (§ 536 BGB) automatisch. Er braucht keine Mietminderung zu beantragen. Ganz entscheidend ist die Tatsache, dass der Mieter dem Vermieter gegenüber die Mängel benennt. Folgender Sachverhalt: Am Freitag, 28.3.2014 hatten wir hier im Haus einen größeren Wasserschaden (die Mieter haben das nicht verursacht, reines Vermieterproblem). Ein Wasserschaden kann eine deutliche Mietminderung rechtfertigen. Was ist eine angemessene Mietminderung? Das ABC der Mietminderung. Wenn man als Mieter eine Immobilie – Wohnung oder Haus – bewohnt, sollte diese mängelfrei sein. Dann wäre der Anspruch auf Mietminderung ggf. Eine Minderung der Miete ist nach Maßgabe der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs auch rückwirkend zulässig (Siehe: BGH Urteil vom 16.07.2003 Az: VIII ZR 274/02). In der Nähe oder bundesweit. Hier hilft … Eine komplette Befreiung von der Mietzahlungspflicht kommt in Betracht, wenn die gesamte Wohnung durch einen Wasserschaden praktisch unbewohnbar wird. Eine Mietminderung ist rückwirkend … Wenn der Vermieter den Wasserschaden verursacht hat und die Wohnung unbewohnbar wird, können neben einer Mietminderung auch Hotelkosten vom Mieter geltend gemacht … Mietminderung rückwirkend geltend machen - in diesen Fällen geht's. … Mietminderung bei Wasserschaden: Miete mindern nach einem Wasserrohrbruch. Gemäß § 536 Abs. Allerdings darf zwischen dem Auftreten eines Mangels und der Erklärung gegenüber dem Vermieter kein längerer Zeitraum liegen. Denn Wasserschaden ist nicht gleich Wasserschaden. Wasserschaden - Mietminderung? In diesem Fall ist es wichtig zu wissen, dass die Mietkürzung nicht nur für die Zukunft wirkt, sondern auch für die Vergangenheit. Begriffe wie nachträgliche Mietminderung oder rückwirkende Mietminderung sind letztlich – juristisch – nicht richtig. Generell sind diese Tatsachen geeignet, um die Miete zu mindern. ... durchgedrungen- es wird getrocknet- mein Wohnzimmer ist nicht bewohnbar/ kann ich ab dem Eintritt des Wasserschadens rückwirkend mietminderung … Prüfen Sie kostenlos mit nur wenigen anonymen Angaben ob Ihr Vermieter die Nebenkosten rechtmäßig abrechnet. Denn die Mietminderung tritt kraft Gesetzes ein, sobald die Mietsache mangelhaft ist. 10.09.2018 19:41 | von Katharina Niemetz. Voraussetzung ist auch hier, dass … Dieses Thema "Mietminderung rückwirkend bei Wasserschaden - Mietrecht" im Forum "Mietrecht" wurde erstellt von … Ein Wasserschaden führt meistens nicht nur zu Schäden an der Wohnsache und damit verbundenen Schönheitsreparaturen, sondern auch zu Beschädigungen persönlicher Gegenstände und teilweise Unbewohnbarkeit eines Teils der Wohnung. Nachdem der Mieter den Eigentümer informiert hat, darf er die Miete mindern, bis der Mangel beseitigt ist. Hallo liebe Ratgeber, ich hoffe hier kann mir ein wenig geholfen werden. Dieses Thema "Mietminderung rückwirkend bei Wasserschaden - Mietrecht" im Forum "Mietrecht" wurde … Hallo liebe Ratgeber, ich hoffe hier kann mir ein wenig geholfen werden. Wir helfen Ihnen gerne weiter. In Ihrer Wohnung ist es zu einem Wasserschaden gekommen und Sie wissen nicht, ob eine Mietminderung in Ordnung ist? Mietminderung bei Wasserschaden. 3.3 Mietminderung … Falls Sie auf der sicheren Seite sein wollen, können Sie den Brief an Ihren Vermieter mit dem Mietminderungs-Generator erstellen. Die angemessene Mietminderung ist einzelfallabhängig. Sind die Kosten richtig auf die Posten verteilt. Nun hat ein Wasserschaden einen Raum Ihrer Wohnung vorübergehend unbewohnbar gemacht. Alle Preise inkl. Mietminderung bei Wasserschaden: Was beachten? Das Recht auf Mietminderung ist allgemein bekannt und ausgesprochen beliebt. Darin wird in der Regel der Sollzustand zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses festgeschrieben. Oder bin ich selbst für den Anschulss der Geräte verantwortlich? 13 C 9/80, aus WM 1980, S. 235). Die Ursachen Schimmelbildung, Feuchtigkeit, Wasserschaden oder defekte Heizungen sind die Klassiker bei der Mietminderung. 1a Bürgerliches Gesetzbuch ist eine Mietminderung für drei Monate ausgeschlossen, wenn eine energetische Sanierung erfolgt. In der Folge darf der Mieter die Miete angemessen kürzen. Musterschreiben Mietminderung Anschrift - (Achtung : An alle Vermieter schreiben, die im Mietvertrag als Vermieter aufgeführt sind, auch, wenn diese verschiedene Adressen haben !). Eine Mietminderung ist rückwirkend nicht möglich. Haben Sie das verpasst, sollten Sie mit unserer Anwaltshotline sprechen, um mit Hilfe der Anwälte zu klären, ob eine rückwirkende Mietminderung für Sie in Betracht kommt. Mietminderung rückwirkend: Kann man als Mieter die Miete auch rückwirkend mindern? Die Wohngebäudeversicherung hat die Kosten übernommen, soweit so gut. Mietminderung Wasserschaden wegen Decke: Tropft Wasser durch die Zimmerdecke, ist eine Mietminderung von 30 % zulässig (AG Kiel, Az. Sobald in einer Mietwohnung ein Wasserschaden aufgetreten ist, streiten sich Eigentümer und Mieter oft über eine Mietminderung. Nicht bei jedem Wasserschaden muss gleich das Wohnzimmer überflutet sein. Beim Einzug sieht meist alles gut aus und dieser Zustand wird zum Status Quo des Mietverhältnisses. Voraussetzung für eine Mietminderung ist, dass der Mieter den Mangel nicht selbst verursacht hat und dass der Mangel bei Abschluss des Mietvertrages noch nicht bekannt war. Nicht bei jedem Wasserschaden muss gleich das Wohnzimmer überflutet sein. Dann lesen Sie hier weiter. Die Gebäudeversicherung reguliert einen Wasserschaden nur dann, wenn er in einem defekten Leitungsrohr der Wasser- und Heizungsversorgung aufgetreten ist, nicht aber im Fall eines Rückstaus in der Kanalisation. verwirkt. Gemäß §814 BGB heißt es, dass eine Mietminderung dann rückwirkend nicht vorgenommen kann und sogar ausgeschlossen ist. Ich hatte einen Wasserschaden in der Wohnung (Küche) welcher erst … Voraussetzung ist, dass der Mieter nicht selbst … ... Wäre dem Vermieter vielleicht auch angenehmer als die Mietminderung. Eine Mietminderung darf grundsätzlich erst ab dem Zeitpunkt vorgenommen werden, ab dem man den Vermieter über den Mietmangel unterrichtet hat. Eine rückwirkende Mietminderung ist sowieso nur in Ausnahmefällen möglich und wirksam. Sehr geehrte Frau/geehrter Herr _____, hiermit zeige ich … Eigentlich wollte ich darauf verzichten, aber da man mich so im Stich lässt, lautet meine Frage: Kann ich rückwirkend eine Mietminderung geltend machen und wie hoch? Vorkaufsrecht für Mieter – Informationen für Mieter und Vermieter . Maßgeblich für die Höhe der Mietminderung im Mietrecht ist vor allem die Gebrauchsbeeinträchtigung der Mietsache, wobei auch zu beachten ist, wie viele Räumlichkeiten vom Schimmel betroffen sind und in welchem Ausmaß. Voraussetzung für eine rückwirkende Mietminderung ist allerdings, dass der Vermieter durch den Mieter von dem Mangel der Mietsache in Kenntnis gesetzt worden ist. Mietschutz sofort. Denn eine Mietminderung kann gewöhnlich auch rückwirkend geltend gemacht werden. Natürlich muss zunächst festgestellt werden, woher der Schaden kommt. Der Mieter muss den Mangel jedoch umgehend beim Vermieter melden, um ihm die Gelegenheit zu geben, den Mangel zu beheben. Wer trotz Mängeln die Miete in voller Höhe weiter zahlt, kann später nichts … Sie sollten Fachleute fragen, bevor Sie handeln! Mit Hilfe einer Tabelle und einem Anwalt haben Sie eine Minderungsquote von 40 Prozent ermittelt. Denn Wasserschaden ist nicht gleich Wasserschaden. Jeder Mieter hat Anspruch auf eine mängelfreie Mietwohnung. Voraussetzung für eine rückwirkende Mietminderung … Wasserschaden rückwirkend Mietminderung. Mietminderung rückwirkend: So kann die Miete rückwirkend gemindert werden, Modernisierungsmieterhöhung vs. Mieterhöhung bis zur…, (Zu den Geschäftszeiten Mo-Fr, 8:30 - 17:30 Uhr. Er wird Ihnen eine angemessene Mietminderung vorschlagen. Kann eine Mietminderung rückwirkend geltend gemacht werden? Es tropft von der Decke, es bilden sich unschöne Wasserflecken und das Parkett quillt auf: Ein Wasserschaden ist immer ein Ärgernis und geht meist mit weiteren Beeinträchtigungen einher. Es gibt viele Urteile und Tabellen, aus denen sie Ihnen die angemessene Mietkürzung vorschlagen werden. Generell sind diese Tatsachen geeignet, um die Miete zu mindern. Dies ergibt sich aus § 536c BGB. Eine Minderung der Miete ist nach Maßgabe der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs auch rückwirkend zulässig (Siehe: BGH Urteil vom 16.07.2003 Az: VIII ZR 274/02). Bei nur unerheblichen Mängeln ist eine Mietminderung nicht möglich. ‌Eine Mietminderung ist nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes im BGH Urteil vom 16.07.2003 Az: VIII ZR 274/02 auch rückwirkend möglich. Allerdings muss stets der Einzelfall und die damit einhergehende Beeinträchtigung der Wohnsituation betrachtet werden. Wir raten Ihnen unbedingt, einen Mangel so schnell wie möglich an den Vermieter zu melden. Die Ursachen Schimmelbildung, Feuchtigkeit, Wasserschaden oder defekte Heizungen sind die Klassiker bei der Mietminderung. : III ZR 100/18) Fazit: Bei Mietminderung das Gespräch suchen – und prüfen Wenn Mieter die Miete mindern, sollten Vermieter erst einmal Ruhe bewahren und überprüfen, ob die Mietminderung überhaupt angemessen oder rechtens ist. Bedeutet ein Wasserschaden gleich eine Mietminderung? Rückwirkende Mietminderungen werden nur dann anerkannt, wenn man nachweisen kann, die Miete irrtümlich voll eingezahlt zu haben. Die Minderungsquote bemisst sich nach dem Ausmaß der Gebrauchsbeeinträchtigung. Unsere Experten der Anwaltshotline prüfen für Sie, wie Sie auch rückwirkend eine Minderung erhalten. Bei der Bemessung der Höhe der Mietminderung spielt es eine Rolle, ob der Schimmelbefall eine Gesundheitsgefährdung hervorrufen kann. Dessen ungeachtet steht dem Mieter eine Mietminderung … Bitte beachten Sie, dass folgendes Musterschreiben lediglich als Beispiel dient, um Ihnen eine Formulierungshilfe zu bieten. Wie viel Zeit zwischen dem ersten Auftreten des Mangels und der Meldung an den Vermieter liegen darf, wird von der Rechtsprechung festgelegt. Sollten Sie jedoch erst später die Mietminderung ankündigen, können Sie diese natürlich Rückwirkend … Mietminderung bei Lärm & Ruhestörung. Schimmel, Ruhestörung sowie Schäden am Gebäude oder der Installation sind die häufigsten Gründe, um die Miete zu mindern. ... Ebenso ist es möglich, die Mietminderung rückwirkend … Voraussetzung für eine rückwirkende Mietminderung ist allerdings, dass der Vermieter durch den Mieter von dem Mangel der Mietsache in Kenntnis gesetzt worden ist. Ein durch den Mieter selbstverschuldeter Mangel ist in der Regel auch ausgeschlossen. Der vom Vermieter gerufene Handwerker konnte keine konkrete Antwort geben, vermutete den Boiler oder Ventile der Spüle, die darauf komplett ausgewechselt wurden. Mietminderung bei Wasserschaden - Wann auch rückwirkend? Mit dem günstigen Mietschutz sofort ab 5,90 € pro Monat prüfen wir Ansprüche und helfen bei der Durchsetzung für die Zukunft oder rückwirkend. Allerdings muss stets der Einzelfall und die damit einhergehende Beeinträchtigung der Wohnsituation betrachtet werden. Mit Hilfe einer Tabelle und einem Anwalt haben Sie eine Minderungsquote von 40 Prozent ermittelt. Hat der Mieter dies klar gemacht, kann er auch nach sechs Monaten oder noch später die Miete kürzen und die Rückzahlung der überzahlten Mieten vom Vermieter fordern. Sie sollte auch beachten, dass sich die Mietminderung auf die Bruttomiete bezieht (dh auch … JavaScript scheint in Ihrem Browser deaktiviert zu sein. Wasserschaden rückwirkend Mietminderung. Pauschale Angaben sind nicht möglich. Rückwirkende Mietminderung Eine Minderung der Miete ist nach Maßgabe der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs auch rückwirkend zulässig (Siehe: BGH Urteil vom 16.07.2003 Az: VIII ZR 274/02). Bevor Sie eine Mietminderung vornehmen, empfehlen wir Ihnen, sich über das Thema Mietminderung in unserem Fachartikel "Das ABC der Mietminderung" zu informieren. Mietminderung rückwirkend bei Wasserschaden. Ich hatte einen Wasserschaden in der Wohnung (Küche) welcher erst durch die Nachbarin bemerkt wurde und bei mir erst sichtbar wurde, nachdem man den PFC entfernt hat. Die Ursachen Schimmelbildung, Feuchtigkeit, Wasserschaden oder defekte Heizungen sind die Klassiker bei der Mietminderung. Der Mieter kann die Miete in der Regel unabhängig vom Zeitpunkt der Erklärung der Mietminderung rückwirkend vom Tag des Auftretens des Mangels an mindern, wenn er seinem Vermieter den Mangel unverzüglich angezeigt hat oder eine Anzeige entbehrlich war. Allerdings ist nicht alles, was einem Mieter nicht gefällt auch gleichzeitig ein juristisch tragfähiger Grund, um die Miete zu mindern. Lesen Sie auch unsere Fachbeiträge - die … Für eine Mietminderung ist eigentlich nur entscheidend, ob die vorliegende Beeinträchtigung erheblich oder unerheblich und wer der Verursacher ist. Die Höhe der Mietminderung beträgt somit 40 Prozent von 800 Euro, also 320 Euro. Das folgt aus dem Urteil vom 21.12.2012 des Kammergerichts … Wird die Wohnung durch einen Wasserschaden … Ist eine Wohnung nach einem Wasserschaden nicht mehr oder nur eingeschränkt nutzbar, kann Anspruch auf eine Mietminderung bestehen. Die Mietminderung tritt nicht erst mit der Meldung i Mietminderung rückwirkend wegen Schimmel, Wasserschaden oder defekter Heizung. Keine Mietminderung bei Bagatellmängeln. Die Höhe der Mietminderung beträgt somit 40 Prozent von 800 Euro, also 320 Euro. Mietminderung wegen Wohnungsmängeln . Und genau hier entstehen die meisten Auseinandersetzungen. In diesem Fall steht Ihnen eine Minderung der Warmmiete zu. Hier findest du ausführliche Erklärungen zum Thema Mietminderung und rückwirkende Mietminderung. Um so ärgerlicher ist es, wenn Sie den Schaden nicht verursacht haben, sondern dieser durch einen Rohrbruch entstanden ist. Hallo liebe Ratgeber, ich hoffe hier kann mir ein wenig geholfen werden. Der vom Vermieter gerufene Handwerker konnte keine konkrete Antwort geben, vermutete den Boiler oder … Aus versicherungstechnischer Sicht muss … Nun hat ein Wasserschaden einen Raum Ihrer Wohnung vorübergehend unbewohnbar gemacht. ...Ich habe den Vermieter auch (genauso wie hier im Schreiben) bereits schriftlich informiert und die Mietminderung angekündigt. Mietminderung Wasserschaden wegen Wände und Decke: Ist die Wohnung wegen feuchter Wände und Decken völlig unbewohnbar, so ist eine Mietminderung … Voraussetzung für eine rückwirkende Mietminderung ist allerdings, dass der Vermieter durch den Mieter von dem Mangel der Mietsache in Kenntnis gesetzt worden ist. Ausgenommen sind Mietminderung, wenn der Wasserschaden vom Mieter selbst verursacht worden ist oder der Mangel lag bei Vertragsabschluss bereits vor. Dies geht allerdings normalerweise erst ab dem Zeitpunkt, zu dem Sie den Mangel Ihrem Vermieter angezeigt haben. Rückwirkende Mietminderung Eine Minderung der Miete ist nach Maßgabe der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs auch rückwirkend zulässig (Siehe: BGH Urteil vom 16.07.2003 Az: VIII ZR 274/02 ). Den Musterbrief können Sie als Vorlage kostenlos verwenden und auf Ihre Bedürfnisse anpassen. Nach einigen Monaten fragt man den Vermieter, ob er den geminderten Betrag akzeptiert und rückwirkend erstattet. Nehmen Sie Mietmängel nicht einfach hin. Jetzt Mietminderung duchsetzen lassen Schimmel bekämpfen.Ursachen beheben. Doch angesichts einer immer restriktiveren Rechtsprechung raten Mieterberater zum vorsichtigen Umgang mit der Mietminderung… Mit 20 Jahr Garantie Mietminderung rückwirkend wegen Schimmel, Wasserschaden oder defekter Heizung. Mietminderung bei Wasserschaden: Miete mindern nach einem Wasserrohrbruch. Doch darf man auch rückwirkend die Miete mindern? Dies regelt § 536c Abs.1 BGB. Das Gesetz gibt nur vor, dass der Mieter seine Miete in angemessener Weise herabsetzen darf. Sobald sich die Wohnung wegen eines Mangels nicht mehr im vertragsgemäßen Zustand befindet und der vertragsgemäße Gebrauch beeinträchtigt ist, darf der Mieter einen Teil der monatlichen Miete einbehalten. In Höhe der Mietminderung ist die Miete durch den Mieter nicht (mehr) geschuldet. Ferner dann, wenn der Mieter davon ausgehen durfte, dass kein dauerhaft bestehender Mangel vorliegt … Ich konnte über 2 Monate lang keine Wäsche waschen, nur mit einem kleinen Campingkocher im Wohnzimmer kochen, musste 2 Wochen lang wegen der Trockengeräte enorme Hitze ertragen und hatte teilweise tagelang kein Wasser, da dass provisorisch angebrachte Waschbecken zwei mal herunterfiel. Für eine rückwirkende Mietminderung ist es hilfreich, den Mangel beispielsweise mit Fotos, zu dokumentieren. Musterformular zum Thema: Mietminderung Erläuterung: Versenden Sie den Brief per Einschreiben mit Rückschein. Mietminderung rückwirkend bei Wasserschaden. Wer einen Mietmangel in seiner Wohnung hat, kann berechtigt sein, die Miete zu mindern, wenn die Voraussetzungen für eine Mietminderung vorliegen. Ich hatte einen Wasserschaden in der Wohnung (Küche) welcher erst durch die Nachbarin bemerkt wurde und bei mir erst sichtbar wurde, nachdem man den PFC entfernt hat. Weicht der tatsächliche Zustand der Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt erheblich von diesem Anfangszustand ab, besteht die Möglichkeit, die Miete zu mindern, bis der korrekte Zustand wieder hergestellt ist. Zur Berechnung einer angemessenen Mietminderung beachten Sie bitte unsere Mustervorlage „Mietminderungen Beispiele“. In diesem Fall ist eine rückwirkende Mietminderung möglich. Wer einen Mangel an der Wohnung umgehend dem Vermieter meldet, danach aber dennoch über Monate hinweg weiter die volle Miete zahlt, weil er hofft, der Vermieter werde den Mangel schon beheben, riskiert nicht sein Mietminderungsrecht, wenn er sein Vertrauen darauf, der Vermieter würde die Mängel wohl schnell beseitigen, nach außen erkennbar wird. Natürlich muss zunächst festgestellt werden, woher der Schaden kommt. Weist Ihre Wohnung temporäre Mängel auf, können Sie ein Mietminderungsschreiben verfassen. Mietminderung schimmel rückwirkend. Möchten Sie von Ihrem Recht auf Mietminderung bei einem Wasserschaden Gebrauch machen, ... Mietminderung rückwirkend geltend machen Um auf … Alles beginnt mit dem Mietvertrag. Das Minderungsrecht steht dem Mieter kraft Gesetzes zu, wenn die Voraussetzungen zur Mietminderung – also Schäden – gegeben sind und kein sogenannter Ausschlussgrund vorliegt. Für 60€ beurteilt einer unserer Partneranwälte diese Sache. Haben Sie diese Fragen für sich klären können und sind zu dem Schluss gekommen, dass eine erhebliche Beeinträchtigung besteht, können Sie eine Mietminderung bestenfalls per Brief an den Vermieter schicken . Wohngebäudeversicherung Kündigung - Nachweis über den Grundbucheintrag, Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen. In Ihrer Wohnung ist es zu einem Wasserschaden gekommen und Sie wissen nicht, ob eine Mietminderung in Ordnung ist? Du hast auch das Recht, die Miete rückwirkend zu mindern, d.h. von dem Tag an, an dem der Mangel auftrat bzw. Sehr geehrte Frau/geehrter Herr _____, hiermit zeige ich Ihnen an, dass seit dem _____ in dem von mir angemieteten Wohnobjekt _____ folgende … Eine Mietminderung darf erst ab dem Zeitpunkt erfolgen, zudem der Vermieter über den Mangel in Kenntnis gesetzt wurde. 10 Schritte zur Mietminderung – So gehen Mieter vor ; Mietertipp: Wann eine Mietminderung rückwirkend möglich ist ; Ratgeber zur Höhe einer Mietminderung (mit vielen Beispielen) Keine Mietminderung möglich: Ausschlussgründe für Mietminderung ; 7 Fehler bei einer Mietminderung… Dabei ist es unerheblich, ob der Vermieter den Wasserschaden verursacht hat … entdeckt wurde. In manchen Fällen können Sie eine Mietminderung durchsetzen – sogar rückwirkend. Es tropft von der Decke, es bilden sich unschöne Wasserflecken und das Parkett quillt auf: Ein Wasserschaden … Diese Erwartung sollte Teil des Briefs mit der Mängelanzeige sein. Wir empfehlen rechtzeitig mit einem unserer Anwälte über Ihre konkrete Beeinträchtigung durch einen Mangel an der Wohnung zu sprechen. Darin ist der Grundsatz enthalten, dass nur derjenige die volle Miete bezahlen muss, dessen Wohnung einen vertragsgemäßen Gebrauch ermöglicht.Sie können alle Regelungen zur Mietminderung … Wie hoch der Anteil der Mietminderung sein darf, hängt von der Art und Größe des Mangels ab. Voraussetzung für eine Mietminderung ist, dass der Mieter den Mangel nicht selbst verursacht hat und dass der Mangel bei Abschluss des Mietvertrages noch nicht bekannt war. Sei es aufgrund eines erheblichen Wasserschadens oder auch nur wegen eines klemmenden Fensters ... Wenn es dann länger anhält und sie ausreichend genervt sind, melden sie eine rückwirkende Mietminderung an. Dieses Vorgehen ist vernünftig, denn sonst würde ausgerechnet derjenige Mieter schlechter gestellt, der es im Guten versucht und auf die Mängelbeseitigung durch den Vermieter vertraut und nicht sofort die Miete kürzt. Für streitbereite Mieter empfiehlt BMV-Rechtsexperte Frank Maciejewski folgendes Vorgehen: Man kündigt die Mietminderung an, teilt dem Vermieter aber mit, dass man einstweilen den Minderungsbetrag unter Vorbehalt zahlt. Bitte aktivieren Sie JavaScript, um alle Vorteile unserer Webseite nutzen zu können. 06022 / 2500 570 (Zu den Geschäftszeiten Mo-Fr, 8:30 – 17:30 Uhr | Zu 39,90 € pauschal). Wir verraten Ihnen, wie das funktioniert. Die Mietminderung ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) verankert. Berliner Mietendeckel: Überhöhte Mieten müssen jetzt gesenkt werden. 25% * 1.000€ = 250€ monatliche Mietminderung; 45 Tage = 375€ zuässige Mietzinsminderung . Feuchtigkeit in der Wohnung beeinträchtigt die Gebrauchsfähigkeit einer jeden Wohnung und stellt regelmäßig einen Mietmangel dar. Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden. Zzgl. Mögliche Anpassung von Nebenkostenabrechnung. (BGH, Az. Eine weitere Option für den Mieter einer mangelhaften Wohnung ist es auch, die Miete unter Vorbehalt weiter zu zahlen und die überzahlte Miete zurückzufordern, wenn der Vermieter den Mangel nicht umgehend behebt. Mietminderung bei einem Wasserschaden. Mietminderung bei Wasserschaden Ein Wasserschaden ist sehr ärgerlich und senkt die Wohnqualität deutlich herab.