Es gibt neuerdings zahlreiche Gerichtsurteile, die das Monopol für das Handeln mit Immobilien aufweichen, z.B. Marketing IT Service Inc. All Rights Reserved, zu verkaufen direkt vom Besitzer: Land, Häuser, Bauernhöfe, Grundstücke mit oder ohne eigenem Ufer, an Seen, an Flüssen oder am Meer, Bras d’Or Beach Haus mit Garage u. Gästewohnung zu verkaufen auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada. Keinesfalls erfolgt hier eine Rechtsberatung noch wird ein Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit erhoben. Dies ist möglich, aber bekommt nicht automatisch dadurch die Arbeits- oder Aufenthaltsgenehmigung. In jeder größeren Stadt wie auch in kleineren Gemeinden von Ost- bis West- Kanadas springen einem die markanten runden Verkaufsschilder förmlich an. Haus kaufen in Kanada kompetent exklusiv & leidenschaftlich mit Engel & Völkers Häuser in Kanada kaufen 800 Standorte Starke Expertise Jugend (BDKJ) und dann 17 Jahre als Leiter der Jugendbildungsstaette Haus Wohldenberg gearbeitet. Das „fast Monopol“ für das Anbieten von Immobilien im Internet in Kanada (und in den USA) hatte bis vor wenigen Jahren noch das MLS® (Multiple Listing System oder multiple listings service). Hauptsache, Sie bleiben weiter ahnungslos. Neben PropertyGuys.com  gibt es noch: HomesByOwner,  ComFree, The For Sale By Owner Depot und viele andere mehr. Man legt genau fest,  wo man speist, wo übernachtet wird und mit wem man spricht.Ganz wichtig ist es auch, über was gesprochen wird. Rein sicherheitshalber sollten Sie den Immobilienmakler schon vor dem Unterschreiben fragen, am besten schriftlich, wie Sie gegebenenfalls kündigen können und welches Formular man dazu braucht. Cape Breton - Properties Was habt ihr beruflich getan usw.? Fahren Sie einfach mal durch kleine Gemeinden und durch das Hinterland, und Sie werden Unmengen von "For Sale" Schildern sehen.Aber aufgrund der geographischen Gegebenheiten, der niedrigen Bevölkerungszahl und der Weitläufigkeit braucht man in Kanada meistens sehr viel mehr Zeit, diese Angebote auch tatsächlich zu finden und um sie anzusehen. 9359 Ergebnisse sortieren: Nur für Sie. Vermutlich wird ein Landverkäufer nicht viel Positives über diese Konkurrenz-Grundstücke zu berichten wissen. Dass man dabei gegenüber dem herkömmlichen Weg mit einem Immobilienmakler noch sehr viel Geld aber auch Ärger und Enttäuschungen sparen kann, ist ein weiteres Argument für das For Sale By Owner  Modell. Ihr eigenes Haus in Kanada Willkommen bei Kanada Grundstücke Daniela und Günter Wagner! Und ein Haus bauen, das kann auch ein schönes Erlebnis sein. Dazu kommen weitere Paragraphen in Bezug zu den "Pflichten für den Verkäufer" und vieles mehr.Zusätzlich wird ausführlich behandelt, unter welchen Umständen Sie als Verkäufer auch noch Provisionen an den Makler zahlen müssen, wenn der Verkauf innerhalb 180 Tagen (oder sogar länger) nach Vertragsende stattfindet. Wenn Sie als Verkäufer herausfinden wollen, wie gut das Marketing des REALTOR® Ihrer Wahl für Ihre zu verkaufende Immobilie wirklich ist, dann versuchen Sie einfach als potentieller Käufer das Inserat Ihres Ferienhauses oder Grundstücks zu finden. Zum Schluss noch der Hinweis für Kaufinteressenten. Schon ab C$ 200 bis C$ 500 kannst du ein Auto in Kanada finden, je neuer und besser der Zustand, desto teurer wird es. Eine moderne und geldsparende Alternative zum herkömmlichen Makler-Käufer-Verkäufer-Model, sind die For Sale By Owner (FSBO) Firmen. Wenn Ihre Immobilie noch nicht migriert sein sollte, dann kann diese Immobilie in Nova Scotia (von ganz wenigen Ausnahmen abgesehen) gar nicht verkauft werden. Vorab: Obwohl es in Kanada mindestens die gleiche Rechtssicherheit in Bezug zum Eigentum von Immobilien und zur Kaufabwicklung gibt, existieren es auch jede Menge Unterschiede zu Deutschland. Immerhin hat er bereits extra für Sie dieses herrliche Grundstück erschlossen …. Alleine die Existenz und das rasante Wachstum der Firma PropertyGuys.com ist einer der Gründe, warum der organisierten und bis vor kurzem quasi monopolisierten Immobilienindustrie in Kanada nicht nur die Kunden sondern auch die Verkäufer (Agents oder REALTORs®) in Heerscharen weg laufen. Und die durchschnittliche Provision für einen Hausverkauf betrug in Kanada 2016 ca. 3 Schlafzimmer ca. Letztendlich musste man sein Hab und Gut auf Cape Breton oder sonst wo in Nova Scotia mit großem Verlusten  wieder verkaufen, um es überhaupt los zu bekommen. Wie habt ihr dies gefunden? Dass man Ihnen gerne etwas anders weismachen möchte, ist nicht verwunderlich. Damit haben Sie ein hervorragendes Werkzeug in der Hand, das von Ihnen ins Auge gefasste Objekt am Markt zu vergleichen. © 2009-2020 www.kanadaspezialist.com 404.700 qm,  einfach riesig. Fotos und weitere Informationen zu den Objekten. Sie sollten Ihren Makler oder REALTOR®  auch bitten, Ihnen eine Kopie aller Unterlagen und Vertragsformulare schon vor einem persönlichen Treffen zu zuschicken, spätestens jedoch bei diesem Treffen auszuhändigen. Wie leicht kann ich vorfristig kündigen? Aber in den ländlichen Gegenden von Nova Scotia mit einer schwachen Wirtschaft und kaum Arbeitsplätzen und dadurch bedingten negativem Bevölkerungswachstum (also auf Cape Breton Island) gibt es sehr viele Immobilien, die zu verkaufen sind. Bilden Sie sich Ihre eigene Meinung! Alle Mitglieder unseres Teams leben hier in Kanada auf Cape Breton Island und verfügen über langjährige Erfahrungen im Landerschließungs- und Immobiliengewerbe. Alle Angaben und Aussagen sind unverbindlich und freibleibend. Dass wenige Stunden nach Ihrer Ankunft in Kanada der gute Freund und Grundstückserschließer auftaucht, und Ihnen herzzerreißende Geschichten von den Eigeborenen, von Abenteuer und vom freien Leben in Kanada erzählt, ist doch nicht schlecht. von der Provinzregierung sehr stark kontrollierte Ausbildung, eine Prüfung, eine Lizenz und eine jedes Jahr wiederkehrende Weiterbildung erforderlich. Um einen  Kauf oder Verkauf einer  Immobilie in Kanada für beide Seiten, also für den Käufer und den Verkäufer, sicher und fair bis zum Schluss durchzuziehen,  muss man die Gesetze und deren Auslegung in Kanada und in der jeweiligen Provinz genau kennen. Finde ich mich als potentieller Käufer zwischen den Angeboten der Immobilie zurecht? Leider lassen sich nicht alle Kaufinteressenten bereits am Airport dazu überreden, den gesunden Menschenverstand abzulegen. Vielleicht kann ich ja denjenigen von Ihnen, die noch nie etwas mit Immobilien in Kanada zu tun hatten, mit einigen meiner Hinweise helfen, etwas Licht in die Sache zu bringen, ohne gleich alles restlos zu beleuchten. weiß ich wo ich die Antworten finden würde? Hauptsache, Sie bleiben weiter ahnungslos. In Valemount liegt der Satz bei circa 1100 Dollar fuer 100.000 Wert. Er kann Ihnen normalerweise  auch eine ganze Menge weiterer Sachen erklären, wenn es sich um eine hierfür geeignete Person handelt. Es gilt im Prinzip das Touristenvisa, d.h. ganz praktisch ich kann meinen Jahresurlaub bis 6 Monate in Kanada verbringen. Eine sehr effektive und überzeugende Möglichkeit als Verkäufer herauszufinden, was das Marketing eines Maklers beim Verkaufen Ihres Grundstückes wirklich wert  ist, ist folgende: Setzen Sie sich an Ihren Computer und nehmen Sie an, Sie sind ein Kauf-Interessent, der ein Grundstück sucht, wie Sie es gerne verkaufen wollen. ", Betreiber der Webseite: Cape Breton - Properties Marketing IT Service Inc. Roland Moeller, Kontakt: E-Mail: (wird gewechselt und ohne Leerzeichen) Hallo33 (at) ferienhauskanada (Punkt) de Tel Kanada: +1 902 756 2865 Tel D.: 0381 36 77 99 13, Links Home Immobilien Angebote www.FerienhausKanada.de www.CapeBretonCottage.com www.BerneseMountain.ca, Copyright 2018. Versprochen!Kommen Sie erst mal hierher nach Kanada, dann sind Sie in deren besten Händen. Viele Fragen auch, ob man einfach so ein Grundstück oder Haus kaufen kann. Möchten Sie ein (Ferien-) Haus in Griechenland kaufen, dann gilt es einige rechtliche Dinge zu beachten. "REALTOR®" oder gar "Broker" zu nennen, sind sehr wohl eine von der kanadischen Regierung bzw. Die gebräuchlichste  und bequemste Art, sein Grundstück oder sein Ferienhaus zu verkaufen oder seine Immobilie zu kaufen, ist  die mit Hilfe eines Immobilienmaklers.  Zu mindestens galt diese Behauptung als unumstritten, bevor das  Internet und diverse Suchmaschinen wie Google, die heute so große Verbreitung fanden. Eine der größten, ältesten und erfolgreichsten FSBO Firmen in Kanada,  ist die Firma „PropertyGuys.com“. Dieser Wert des Grundstücks und Hauses wird im Januar allen Besitzern mitgeteilt. keine REALTORs® anstellen und keine Immobilien makeln. Wer noch Fragen hat, kann gerne hier nachlesen. Immerhin soll die Summe aller Provisionen für Immobilienmakler in Kanada pro Jahr circa 9 Milliarden Dollar betragen. Immobilienmakler haben für viele Leute eine große Bedeutung. In welcher Sprache suchen Sie und auf welchen Portalen suchen Sie. Sollte ich in einem oder mehreren Punkten falsch liegen, korrigiert mich bitte!!). Der Broker muss zwar nicht der Inhaber oder der Geschäftsführer der Firma sein, aber ohne eine Broker-Lizenz kann so eine Firma keine Agents bzw. Retten Sie mit unserer Hilfe die Welt und lassen Sie uns sich von der Last Ihres Vermögens befreien! Dabei preist man den unzufriedenen und abenteuerlustigen Kanada -Fans in Europa keine Grundstücke mehr an, sondern man verkauft jetzt Abenteuer, Unterhaltung und Seminar-Reisen. Immobilienmakler zähle ich ebenfalls zu den gewerblichen Anbietern, obwohl diese ja nicht Ihr eigenes Grundstück oder Ferienhaus anbieten, sondern Objekte im Auftrag anderer Leute. Nach einer langen beruflichen Entwicklung vom Fernmeldehandwerker zum Diplom-Paedagogen, habe ich als Jugendbildungsreferent fuer die DPSG (Pfadfinder in Deutschland), die Kath. In dem Buch "Auswandern nach Kanada. Für weitere Fragen konsultieren Sie Ihren Arzt oder Apotheker! Man holt sie gerne vom Flughafen ab, und sagt Ihnen, wo Sie schlafen, wo Sie essen und mit wem Sie reden dürfen. Eine Rolle spielt auch der Wert von Neu- und Anbauten, erhoben durch den Wert der im Bauantrag festgelegt wird. Dass man den Wissensdurstigen und Kapitalanlegern diese Hauben bereits gleich nach der Landung in Halifax aufsetzt, scheiterte leider am kanadischen Zoll. Zusätzlich gibt es noch jede Menge Broschüren und Anleitungen. Keine Sorge, die Gewinnspannen ermöglichen durchaus einige Quad-Ausflüge und Snowmobile-Fahrten. Werden mir als Käufer oder auch als Verkäufer bei Bedarf weitergehende Hilfe angeboten? Immobilie, Grundstück, Haus, Areal, Investment, Sachwert, Canada, Kanada, Nova Scotia, Cape Breton, Atlantik, Halifax, Autarkie, Selbstversorgung, faire Beratung, Wenn Sie Ihren Lebensmittelpunkt nach Kanada verlagern möchten, dient es Ihnen natürlich auch als dauerhafter Wohnsitz. Am besten suchen Sie genau zu den Menschen Kontakt, von dessen Kontakt Ihnen der Developer ausführlich abrät. Mehr Informationen finden Sie an anderer Stelle bzw. Vergleich en Sie mal, wie wenig Worte und Zeilen in diesem Formular für die Beschreibung der Pflichten der Maklerfirma verwendet werden (4. Besonders auf Cape Breton Island in Nova Scotia scheinen diese „Grundstückserschließer“ gehäuft aufzutreten.Was sind nun eigentlich „Developer“, „Grundstückserschließer“, "Land-Erschließer", „Landerschließungsträger“, „Land-Verkäufer“ oder was man sich sonst noch für abenteuerliche Namen ausgedacht haben mag?Die einfachste Erklärung wäre die, dass man mit dem Begriff „Land-Verkäufer“ genauso sympathisch herüber kommen würde, wie als ein „Versicherungs-Verkäufer“ oder „Gebrauchtwagen-Verkäufer“.